花粉が猛威を振るっておりますが皆様は大丈夫でしょうか？
私はヒノキアレルギーで時期的には、まだ後のはずなのですが･･･全然ダメです。ダメダメで国道二号線を走っているとモワモワと花粉が出ていましたので･･･
(´-﹏-`；) こんな顔をして写真を撮りました。
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周南市夜市の分譲地（プルミエール夜市）のお問い合わせありがとうございます。
お客様から夜市の分譲地のお問い合わせをいただきお話をしていくなかで、宿題が生まれ、回答を得るために色々なところにお邪魔しやすくなっています。
例えば「家を建てるのはどこが良いですか？工務店さんってどうなんでしょう？」ということで、地場の工務店さんにお伺いして、その工務店さんのウリや特徴を教えていただいたり･･･。
「ローンはどこが良いでしょう？流れは？」ということで、仮審査を受けていただくためにいくつか金融機関を回り、比較・提案させていただきました。仮審査でも良い結果がでてホッとしています。
ひとまとめに住宅ローンと言っても･･･「変動金利か固定金利か、ずっと固定か？その時の金利は？団信は？保証料は？」と、とても複雑です。ある程度、内容を抑えておいて、本審査に向けて踏み込んだ内容はお客さんと一緒に金融機関に足を運び確認していくこととなります。
団信（団体信用生命保険）も、これは保証が広いけれどもガンと告知されるだけでは住宅ローンの残高が0円にはならないとか、これはガンの告知がなされればそれだけでローン残高が0円になり、さらに保証料がかかるけれども3大疾病や8大疾病まで範囲を広げられるもの、から様々です。こちらも日々、勉強です。
銀行さんからは近くで家を売却したい方の紹介をいただきました。まずは相続登記をきちんとしないといけないかなと思ったので司法書士事務所で確認をしました。まだ評価額や固定資産税の額はわからないのですが、相続人関係が単純な場合だと評価額を500万とすれば約9万円程度で登記が変更できそうとのことでした。こちらは今からご本人さんとお会いして進めていくこととなります。
建物を建ててから50年近く経過していること、家の中に相当量のゴミがあるのが見て取れること、など気になる点はいくつかあります。
お客さんから土地の申込金と手付金の違いの話になりました。土地の契約に至らない場合の性質の違い。手付放棄、手付倍返し、のお話、履行の着手（りこうのちゃくしゅ）のお話などをしました。
これらは全て現時点で報酬が発生するものではありませんが、自身の知識を常にアップデートしていくことにもなりますので、小さなことでも積極的に動いていきたいなと思っています。
3月からの「ほのぼの不動産」もどうぞよろしくお願いします。